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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 220.000 € (cod.652c4ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Le Case che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%), come per la zona di Scarlino Scalo (-2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura con cantina per vacanza di recente costruzione con caminetto
Appartamento con giardino privato in vendita a Scarlino Scalo In una tranquilla zona residenziale di Scarlino Scalo, si propone in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 200 m². L’abitazione si apre su una luminosissima zona giorno, accessibile dal portoncino blindato. Il soggiorno, accogliente e ben distribuito, ospita l’area divano, un elegante camino che dona calore anche da spento, una zona TV e un angolo cottura con cucina a vista. Due ampie porte finestre illuminano gli ambienti e conducono al meraviglioso portico affacciato sul giardino, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un secondo giardino privato di circa 100 m², perfetto come area relax aggiuntiva o spazio di servizio. Accanto alla camera principale si trova una camerina, anch’essa con affaccio sul giardino, e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un ampio ripostiglio/lavanderia, comodo per lavatrice e scaffalature. L’appartamento è in ottimo stato e subito abitabile, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti dal mare e dal centro di Follonica
