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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 240.000 € (cod.652bebfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
4.059 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.670 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con caminetto
Fabbrimmobiliare è lieta di proporre in vendita In piccola palazzina di sole 4 unità, appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente, composto da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio e bagno. La zona giorno open space è ben divisa e si apre sulla parte esterna caratterizzata da giardino antistante e retrostante. l'immobile fa parte di gradevole complesso a schiera circondato da area verdeggiante. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è termoautonomo e condizionatore aria calda e fredda nella zona giorno. Completano la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 18 mq ed una cantina. Richiesta Euro 240.000,00
