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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Scarlino in zona Puntone a 3.413.340 € (cod.652aefbf)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 3.413.340 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
3.413.340 € per una
superficie commerciale di
1316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per ville (da 2.305 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Puntone) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Complesso immobiliare costituito da ville ubicato in Scarlino (Gr), frazione Puntone, località La Collacchia. La prima villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed internamente è composta da un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed una corte esclusiva. Nel secondo fabbricato troviamo al piano terra un ampia sala, una cucina ed un bagno, al primo piano è formata da quattro camere da letto e tre bagni. La terza Villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina e un bagno, al primo piano quattro camere da letto, tre bagni ed alcuni ripostigli, a disposizione inoltre una soffitta. Nel complesso immobiliare è presente anche una piscina 22,40 X 13 ed un solarium. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
