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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 280.000 € (cod.650b142a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.975 €/m² e
5.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,66%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO E PORTICO All'interno del residence Marina 35, a pochi passi dal mare e vicino al porto turistico di Marina di Scarlino, proponiamo nuovo appartamento di 60 mq, al piano terra con giardino privato di 68mq, ampio portico coperto, in pronta consegna. L’appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un ripostiglio, esternamente un grande portico e giardino con ingresso indipendente. È dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, avvolgibili motorizzati, portoncino blindato. Classe energetica prevista A3. Possibilità di acquisto di garage a parte. Prenota il tuo sopralluogo. Le immagini sono inserite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Rif. CAP-004_B1-02 CAPITALY SPA 3201665858
