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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 355.000 € (cod.64fa3cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.310 €/m² e
5.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.500 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Puntocase
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
Rif. CAP-004_B2-11 SCARLINO Puntone (GR) - Toscana (ITALY) RESIDENCE MARINA 35 Proponiamo appartamenti su due fabbricati di più piani, serviti da scale e comodi ascensori, con una splendida corte al centro dell'area comune a formare una piazza verde e attrezzata. Dispone di posti auto scoperti e al piano interrato di box auto a richiesta. Il complesso è concepito secondo standard architettonici moderni e dall'alto risparmio energetico, definito da un'estetica in simbiosi con il paesaggio circostante e valorizzato da ampie terrazze e coperture piane. Gli immobili sono pensati per interpretare in modo raffinato le esigenze quotidiane di una coppia. Unità B2-11 L'appartamento è composto al piano primo da ingresso, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo loggiato con una splendida vista mare. La sua posizione è strategica sia provenendo dal mare, sia da terra. Si possono infatti raggiungere con un tempo ridotto alcune delle città e borghi più belli della Toscana come Firenze, Pisa, San Gimignano, Siena e Grosseto oltre al vicinissimo Golfo di Follonica e le prospicienti colline dei parchi naturali, che lo contornano, creano un microclima mite e condizioni di mare e vento ideali in ogni stagione. Con l'imbarcazione è raggiungibile facilmente anche l'Isola d'Elba. Maggiori informazioni: https://www.residencemarina35.it/ Rif. CAP-004_B2-11 Tel. 3201665858
