L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scarlino a 169.000 € (cod.64b2567f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI) a 169.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2414 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.148 €/m² e 3.606 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.180 €/m² a 4.550 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,58%).

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•  Wikipedia: Scarlino
•  Mercato Immobiliare a Scarlino
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