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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 265.000 € (cod.64b251cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2038 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.191 €/m² e 2.385 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarlino Scalo) è pari a 2.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2038 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Scarlino (GR)
Zona OMI:
E1 (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Scarlino Scalo
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con caminetto con cucina abitabile

Rif 911 Scarlino Scalo: proponiamo in vendita un terra - tetto angolare di generose dimensioni libero su tre lati, caratterizzato da un ingresso indipendente che si apre su un delizioso giardino privato recintato completamente, ideale per trascorrere momenti all'aperto, perfetto per famiglie e per chi ama il verde. Questa unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, ben distribuiti. Al piano rialzato, è presente un luminoso soggiorno collegato ad una cucina abitabile, un bagno di servizio completo e un terrazzo . Al piano superiore si trova il reparto notte costituito da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, da una camera singola e dal bagno principale. Al piano seminterrato, accessibile sia dalle scale interne che da corsia carrabile esclusiva, si trova il garage e un locale adiacente avente molteplice uso, dotato di caminetto e forno per le pizze, perfetto per momenti di convivialità o come spazio di svago. L'immobile è termoautonomo e dispone di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile offre un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla del paese ma al tempo stesso a due passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa unità! EPI: 175 kwh/m2 anno

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