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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 265.000 € (cod.64ad15e3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2038 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.199 €/m² e 2.398 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarlino Scalo) è pari a 2.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2038 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Scarlino (GR)
Zona OMI:
E1 (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Scarlino Scalo
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Francini Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con cucina abitabile

Rif 911 Scarlino Scalo: proponiamo in vendita un terra - tetto angolare di generose dimensioni libero su tre lati, caratterizzato da un ingresso indipendente che si apre su un delizioso giardino privato ideale per trascorrere momenti all'aperto, perfetto per famiglie e per chi ama il verde. Questa unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano rialzato, è presente un luminoso soggiorno collegato ad una cucina abitabile, un bagno di servizio completo e un terrazzo angolare . Al piano superiore si trova il reparto notte costituito da due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, da una camera singola e dal bagno principale. Al piano seminterrato, accessibile sia dalle scale interne che da corsia carrabile esclusiva, si trova il garage e un locale adiacente avente molteplice uso, perfetto per momenti di convivialità o come spazio di svago. L'immobile è termoautonomo e dispone di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile offre un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla del paese ma al tempo stesso a due passi dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa unità! EPI: 175 kwh/m2 anno

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