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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 175.000 € (cod.64a02a68)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA) a 175.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.647 €/m² e 2.889 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a 2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scarlino (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI)
Indirizzo:
Scarlino Scalo
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA

AGENZIA IMMOBILIARE LA VELA DI ZACCHINI PAOLA

Via roma 97, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone

Rif. 12/SCA Scarlino Scalo proponiamo in vendita ottimo appartamento recentemente ristrutturato, posto al primo piano di un piccolo condominio molto tranquillo. L'appartamento si presenta in ottimo stato essendo stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è composta da ampio soggiorno con lato cottura, dal quale si accede ad un balcone di servizio, reparto notte con 2 ampie camere e bagno con doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori in tutti gli ambienti, porta blindata e zanzariere. A corredo dell'appartamento vi è un comodo garage raggiungibile direttamente dall'interno del condominio tramite la cantina. Prezzo Eu. 175.000,00 Classe Energetica: G

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