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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino a 330.000 € (cod.64a02a60)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CASA TOSCANA 01) a 330.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.586 €/m² e 2.830 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scarlino (GR)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo CASA TOSCANA 01

CASA TOSCANA 01

VIA NORMA PRATELLI PARENTI, 2, Follonica (GR)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina

Appartamento in campagna posto al 1°piano di un casolare. Composto da sala, cucina, due camere, bagno. Al piano terreno, taverna, cantina e garage. l'immobile è in bione condizioni interne ed esterne. La proposta comprende anche appezzamento di terreno con 50 piante di ulivo. Classe Energetica: G

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