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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 179.000 € (cod.64a02a0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a 179.000 € per una superficie commerciale di 44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4068 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.298 €/m² e 3.670 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Puntone (da 2.700 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti in zona Puntone (da 2.375 €/m² a 4.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a 3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
44 m²
Prezzo al m²:
4068 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Scarlino (GR)
Indirizzo:
Puntone
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI

STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI

Via Garibaldi 1, Greve in Chianti (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione

DISPONIAMO DI GRAZIOSO APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA, A POCHI MINUTI SIA DA FOLLONICA CHE DAL PUNTONE. L’IMMOBILE E’ INTERAMENTE RISTRUTTURATO E CLIMATIZZATO. SI TROVA AL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA DI DUE ED E’ COSI’ SUDDIVISO: AMPIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA E ACCESSO AD UNA GRANDE TERRAZZA ABITABILE E PANORAMICA, GRANDE CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO FINESTRATO. COMPLETA LA PROPRIETA’ UN AMPIO GARAGE DI 30 MQ. VIENE VENDUTO ARREDATO, IDEALE COME CASA VACANZE. RICHIESTA € 179.000. AG. BECUCCI

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