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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 275.000 € (cod.649a1ebe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarlino Scalo) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. RC 472 - Loc La Pierotta - Scarlino Scalo - Nella campagna scarlinese a pochi chilometri dal mare e dal centro abitato, proponiamo in vendita porzione di casale di recente costruzione circondato da un ampio giardino. Al piano terra, a cui si accede da un portico, troviamo un soggiorno con parete cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e altra camera che potrebbe essere adibita come stanza degli armadi o come camera indipendente visto che ha un proprio ingresso privato. Termina il piano un bagno con doccia. Questo immobile, grazie alla sua posizione, è particolarmente luminoso
