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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 250.000 € (cod.64887215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – MARINA DI SCARLINO / PUNTONE Scopri il tuo angolo di paradiso sulla costa toscana. A Marina di Scarlino (Puntone), a pochi chilometri dalla vivace Follonica, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova realizzazione che combinano un design Deluxe con una posizione fronte mare ineguagliabile. Queste residenze, situate direttamente sul suggestivo porto, offrono una vista mozzafiato che si estende sull'intero Golfo di Follonica. LA SOLUZIONE IN EVIDENZA: APPARTAMENTO PIANO TERRA Questo elegante trilocale è l'ideale per chi desidera il massimo contatto con l'esterno e la comodità del piano terra. Composizione (3 Vani): Ingresso su un luminosissimo living moderno; una camera da letto padronale con ampia vetrata; una cameretta/studio; bagno con box doccia e ripostiglio. Spazio Esterno: Vasto spazio all'aperto combinato tra Portico coperto e Giardino privato. Un meraviglioso affaccio sul porto, perfetto per cene all'aperto e relax in totale privacy. CARATTERISTICHE E FINITURE DI PREGIO Stile: Design contemporaneo e rifiniture di pregio curate in ogni dettaglio. Efficienza: Impianti di ultima generazione e moderno sistema di riscaldamento totalmente elettrico, efficiente e sostenibile. Comfort: Infissi doppi isolanti in stile contemporaneo. ACCESSORI E TRATTATIVA Parcheggio (Possibilità di Acquisto): Posto Auto: Eu. 15.000 Box Garage: Eu. 25.000 Prezzo: Le cifre di vendita si intendono trattabili. Un'occasione unica per vivere o investire in un contesto esclusivo, nuovo e fronte mare. Le soluzioni sono visionabili direttamente sul posto. Non esitare a contattarci per ricevere planimetrie e fissare un sopralluogo! EPI: 175 kwh/m2 anno
