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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 265.000 € (cod.64887215)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.729 €/m² e
5.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 3.090 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
NUOVA COSTRUZIONE – MARINA DI SCARLINO (PUNTONE) Esclusivi appartamenti fronte mare di nuova realizzazione a pochi chilometri da Follonica. Una posizione unica direttamente sul Porto con vista mare sull'intero Golfo. A piedi solo 500 mt dall'esclusivo porto della Marina. LA SOLUZIONE IN EVIDENZA Appartamento Piano Terra (50 mq utili) Interni: Soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e ripostiglio. Esterno: Porticato di circa 60 mq, Giardino privato di circa 50 mq. DETTAGLI PRINCIPALI Finiture: Design moderno e materiali da scegliere a tuo gusto su un ampio capitolato. Efficienza: Riscaldamento elettrico di ultima generazione e isolamento termo-acustico. Parcheggio: Disponibilità di posto auto (Eu. 15.000) o garage (Eu. 25.000). CONTATTI E SOPRALLUOGHI Le soluzioni sono pronte per essere visionate sul posto. Contattaci per fissare un appuntamento! DI PIU' SUL LUOGO Vivere a ridosso della Marina di Scarlino significa scegliere l'esclusività di un contesto nato dalla visione di Leonardo Ferragamo, oggi punto di riferimento internazionale per la vela d'élite. Queste proprietà offrono il raro privilegio di abitare a pochi passi dal prestigioso Yacht Club, punto d'incontro per i grandi nomi della vela, dai servizi del porto e alla storica movida del Tartana, icona del divertimento in Maremma, pur mantenendo la propria indipendenza e riservatezza. Grazie al microclima mite della Maremma e alla vicinanza a spiagge iconiche come Cala Violina, queste proprietà rappresentano un investimento ideale per chi cerca una dimora di prestigio in un distretto nautico vivo tutto l'anno. EPI: 175 kwh/m2 anno
