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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 750.000 € (cod.647d7283)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.205 €/m²) e per ville (da 2.300 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Fabbrimmobiliare è lieta di Proporre Elegante villa singola, Immersa in una dolce cornice collinare, a soli 100 metri dal porticciolo turistico e dallo Yachting Club, questa villa singola rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, privacy e contatto con la natura. Circondata da un parco privato che richiama i profumi e i colori della tipica vegetazione maremmana marittima — ginepri, lecci, corbezzoli e pini domestici — la proprietà si presenta come un'oasi di quiete a ridosso del mare. Gli interni, ampi e luminosi, sono curati nei minimi dettagli e offrono ambienti raffinati con affacci panoramici sulla costa e sul verde circostante. Gli spazi esterni, sapientemente organizzati tra verande ombreggiate, terrazze panoramiche e zone relax, invitano a vivere all'aperto in ogni stagione, tra privacy e scenari naturali mozzafiato. Una residenza rara, perfetta per chi desidera vivere l'esperienza del mare con lo charme della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi portuali e turistici raggiungibili a piedi. Richiesta Euro 750.000,00 RIF.C-738
