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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 193.000 € (cod.647b0a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.842 €/m² e
4.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif. 909 Puntone di Scarlino: proponiamo in vendita un'ottima soluzione per chi cerca privacy a pochi passi dal porto del Puntone e dalle splendide spiagge della zona. Questo immobile si sviluppa su due livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al piano rialzato, accediamo all'appartamento tramite una terrazza pranzabile, dotata di zona barbecue, che regala una piacevole vista sul verde circostante. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con box doccia, perfetto per soddisfare le esigenze quotidiane. Scendendo tramite una scala a chiocciola, arriviamo all'accogliente taverna, caratterizzata da un grande camino che crea un'atmosfera calda e invitante, oltre a un secondo servizio igienico per maggiore comodità. Adiacente alla taverna, un ampio garage di 30 mq, completo di acqua e luce, è accessibile sia dall'esterno che dall'interno, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio o per riporre attrezzature. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di visitarla! RIF.909
