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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 750.000 € (cod.64720887)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.255 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile
In una delle aree più esclusive della costa toscana, a pochi passi dal rinomato porto turistico di Scarlino, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da un curato giardino privato che conferisce privacy e quiete durante tutto l’anno. Costruita nel 1990 e oggetto di accurata manutenzione nel corso degli anni, la proprietà si presenta in ottime condizioni e rifinita con materiali di pregio che ne valorizzano l’eleganza e la funzionalità. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi interni ed esterni in continuità. Completano il livello una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto confortevoli e due bagni, uno dei quali en suite. Il piano seminterrato, di generose dimensioni, è pensato per ospitare più automobili e materiali nautici: la rampa d’accesso è stata appositamente progettata e livellata per consentire l’ingresso anche di auto sportive senza rischio di danneggiamenti. A questo livello si trovano inoltre una cantina, vano tecnico, lavanderia e ripostiglio. La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, anche grazie alla possibilità di acquistare la villa adiacente e renderle comunicanti. Questa configurazione è ideale per due nuclei familiari, oppure come investimento a reddito, con la possibilità di realizzare una piscina comune. Una rara opportunità in un contesto esclusivo, a due passi dal mare e con il comfort di una casa elegante e funzionale
