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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 720.000 € (cod.646dea6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.315 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa indipendente con giardino in vendita nell’esclusiva area del Porto di Scarlino – Opportunità con potenziale unico In una delle località più suggestive della costa toscana, a pochi passi dall’elegante Marina di Scarlino, proponiamo in vendita una villa indipendente costruita negli anni ’70, immersa nel verde e circondata da un giardino privato che ne valorizza la riservatezza e l’ampiezza. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano principale si accede a una luminosa e spaziosa zona giorno, con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e una stanza versatile che può essere adibita a studio o camera da letto. Il primo piano ospita la zona notte composta da quattro comode camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia o agli ospiti. Al piano seminterrato si trova un ampio locale multifunzionale, perfetto come taverna, rimessa per auto o spazio dedicato al rimessaggio di attrezzature nautiche, ideale per chi possiede un’imbarcazione ormeggiata nel vicino porto turistico. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. Elemento di particolare interesse, vi è la possibilità di acquistare anche la villa adiacente e renderle comunicanti: una soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure per chi desidera vivere in una e destinare l’altra all’accoglienza turistica. È inoltre ipotizzabile la realizzazione di una piscina comune che arricchirebbe ulteriormente la proprietà. Una rara opportunità in una location di grande pregio, perfetta per vivere il mare tutto l’anno o come esclusiva residenza estiva
