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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 275.000 € (cod.642c0903)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarlino Scalo) è pari a
2.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a Scarlino
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a Scarlino
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a Scarlino
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Rustico / casale quadrilocale in vendita a Scarlino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif. RC 472 - Loc La Pierotta - Scarlino Scalo - Nella campagna scarlinese a pochi chilometri dal mare e dal centro abitato, proponiamo in vendita porzione di casale di recente costruzione circondato da un ampio giardino. Al piano terra, a cui si accede da un portico, troviamo un soggiorno con parete cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e altra camera che potrebbe essere adibita come stanza degli armadi o come camera indipendente visto che ha un proprio ingresso privato. Termina il piano un bagno con doccia. Questo immobile, grazie alla sua posizione, è particolarmente luminoso
