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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 461.000 € (cod.64169d3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 461.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
461.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4308 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.694 €/m² e
4.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 4.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza con cucina abitabile
Splendida casa indipendente in campagna a Scarlino -GR-, a met? strada tra il borgo di Scarlino e il porto Etrusca Marina del Puntone. La propriet?, ristrutturata con cura, ? divisa in due trilocali con ingresso indipendente. Il piano terra offre una […]
