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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 195.000 € (cod.63f64073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.070 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Scarlino Scalo: In perfette condizioni, con ingresso indipendente e un ampio giardino privato, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l'anno. Una soluzione moderna e accogliente, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti dalle spiagge di Follonica! POSIZIONE: Scarlino Scalo è una località comoda e ben servita, con supermercati, farmacie, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. Si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. In pochi minuti di auto si raggiunge Follonica e le sue splendide spiagge, perfette per chi ama il mare. CARATTERISTICHE: L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una piccola palazzina di recente costruzione ed è dotato di ingresso indipendente. Varcando l'ingresso, sarete accolti da un incantevole giardino privato, un'oasi di pace dove il verde abbraccia un elegante portico. Con una superficie di circa 78 mq, offre spazi ben distribuiti e un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, accediamo direttamente all'ampio e luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e raffinato con splendida cucina a vista. Un comodo ripostiglio aggiunge praticità alla casa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camerina dotata di cabina armadio, con accesso diretto a un' ampia corte esclusiva dove è presente una zona lavanderia e un gazebo.Il bagno finestrato, moderno e funzionale, è dotato di un elegante box doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente lo spazio esterno: due corti esclusive per un totale di circa 100 mq, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto. CARATTERISTICHE TECNICHE: L'appartamento vanta finiture di pregio come pavimenti in vero parquet, infissi in PVC e un efficiente riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort abitativo ottimale tutto l'anno. Dotata di pannelli solari termici, garantisce la produzione di acqua calda, contribuendo a un notevole risparmio sui costi condominiali e offr[…]
