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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 260.000 € (cod.63f44bdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.440 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura
Zona Portiglioni, Marina di Scarlino - l'appartamento nel rinomato quartiere del porto di Puntone è posto al 1°piano con ingresso semi-indipendente da giardino privato, composto da cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, un soppalco dove sono state ricavate altre due camere da letto, due terrazzi. L'appartamento dispone di aria condizionata. Lo stato dell'immobile è buono tutto funzionante da rimodernare a proprio gusto. Al piano seminterrato possibiltà di avere anche un comodo garage. A due passi a piedi dal nuovo porto e dalle meravigliose calette che conducono alle spiagge più belle del litorale Prezzo trattabile! EPI: 175 kwh/m2 anno
