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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 350.000 € (cod.63c98888)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.403 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione
In delizioso complesso Borgo Etrusco, residenziale immerso nella natura incontaminata della Maremma Toscana dotato di tutti i comfort e servizi, ampie zone verdi, la zona piscina con solarium, il parco giochi , con amici a quattro zampe ammessi, rendono il residence un oasi di pace e benessere adatto ad ogni tipo di clientela e necessità, al suo interno Albearia proponie in vendita esclusivo appartamento al piano primo . L'appartamento ,uno fra i piu grandi nel complesso, si compone di primo terrazzo pranzabile di 12 mq, una living room con una stupenda illuminazione dotato di 3 finestre, una camera matrimoniale ben esposta e areeggiata, una camerina , e un bagno finemente ristrutturato. La cucina inveve anch ' essa piena di luce, ha l'affaccio su quello che è la chicca della casa, un terrazzo di 40 mq . Completa la proprieta un posto auto numerato. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
