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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 2.200.000 € (cod.62d4b2d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
656 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scarlino Scalo) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
IMMOBILE - Tra Scarlino e Follonica, circondata da un parco di 6.000 m², lasciatevi stupire dall’eleganza di questa proprietà in esclusiva Engel & Völkers. In passato rinomato salotto artistico, dove era solito transitare tra gli altri Amedeo Modigliani, la proprietà è stata recentemente ristrutturata per assecondare i gusti più esigenti, unendo lusso, comfort e tecnologia. La villa, ricavata da una colonica di circa 500m², è composta al piano terreno da una grande cucina abitabile collegata con un arco alla sala da pranzo. Ma è il luminosissimo salone doppio a rappresentare il cuore della zona giorno: le grandi porte finestra ad arco sui tre lati creano continuità con gli spazi esterni e la natura circostante, donando un’atmosfera rilassante e confortevole all’ambiente. Un secondo salotto con camino, più raccolto e riservato ed affacciato sul grande porticato, è lo spazio ideale per rilassarsi nella privacy più totale. Al piano superiore la zona notte ospita quattro grandi camere con bagno, tra le quali spicca la maestosa padronale di circa 75 m²: un salottino introduce alla grande stanza da letto, nonché alla cabina armadio ed al lussuoso bagno, rifinito con lavelli in marmo di carrara. La torretta, al piano secondo, si compone di una seconda grande camera padronale con bagno. Le finiture impreziosiscono l’ambiente: i pavimenti sono in parquet di acero nella zona giorno e frassino nella zona notte. L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento è a pavimento. La graziosa dependance ospita, oltre ai locali tecnici, i bagni ed i locali a servizio della grande piscina ed un monolocale soppalcato della superficie di 42 m². Il parco già citato sopra ospita anche una grande piscina con impianto di purificazione a sale. E’ in corso un ulteriore ammodernamento degli impianti che prevede l’installazione di un impianto fotovoltaico e di un sistema a pompe di calore per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti. UBICAZIONE - La proprietà è situata a pochi chilometri da Follonica e dal mare, in posizion[…]
