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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole a 786.000 € (cod.660893c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Pancole, la richiesta di 786.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
786.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.525 €/m²) e per casali (da 1.525 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pancole) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Pancole (-35,11%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR Immobiliare Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Casale in vendita a Scansano, nell’incantevole scenario della Maremma Toscana, immerso nel verde delle colline di Pancole, località del Comune di Scansano. La proprietà si trova in una posizione riservata ma comoda, a circa 20 minuti da Grosseto e 30 […]
