Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scansano in zona Pomonte a 78.000 € (cod.65f17457)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scansano in zona Pomonte, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pomonte) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pomonte (+7,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scansano in zona Pomonte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montemerano Immobiliare S.n.c
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Appartamento con terrazzo in vendita Maremma 489B circondato dalla campagna Toscana Vendesi in Loc. Pomonte, un piccolo borgo nel Comune di Scansano, a 15 minuti dalle Terme di Saturnia ed a 40 km dalla splendida costa dell’Argentario, in un contesto tipico Toscano circondato dalla campagna, abitazione in un piccolo e caratteristico Residence di recente costruzione. L’appartamento ha ingresso indipendente ed è composto di luminoso soggiorno pranzo con cucina e terrazzo abitabile e panoramico, bagno, comodo ripostiglio e scala di accesso al piano primo, dove si trova il vano soffitta adibito a camera da letto ed un secondo bagno completo. Impianto di riscaldamento autonomo. Predisposizione Aria Condizionata. L’immobile viene venduto arredato (tranne il futon in camera da letto). La proprietà include una cantina al piano seminterrato e posto auto nella corte comune. Il complesso residenziale dispone di accesso con cancello elettrico e di una area verde comune. PREZZO TRATTABILE Info: Montemerano Immobiliare info@montemeranoimmobiliare.it Tel. 0564602955 Whatsapp 3395416625 www.montemeranoimmobiliare.it - www.maremmaimmobiliare.com
