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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Polveraia a 945.000 € (cod.65e52cac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Polveraia, la richiesta di 945.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sofia S. Immobiliare) a
945.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Polveraia) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Polveraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
Via della Costa 58A, Via della Costa 58A, 58019, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Nel cuore pi autentico della Maremma toscana, immersa in uno scenario di rara bellezza tra dolci colline, uliveti e panorami senza tempo, proponiamo in vendita una splendida propriet situata nella rinomata localit di Scansano, in zona Polveraia, lungo la suggestiva Strada di Montep. La Villa si presenta in eccellenti condizioni di conservazione, pronta per essere abitata e libera al rogito. La posizione, riservata e dominante, regala privacy assoluta, silenzio e una vista panoramica mozzafiato che abbraccia la campagna circostante e i colori pi autentici della Toscana. A pochi passi dalla propriet sorge il celebre Castello di Montep, luogo simbolo del territorio e meta di interesse internazionale, capace di conferire ulteriore fascino e prestigio allintera residenza. Con una superficie interna di circa 260 mq, ai quali si aggiungono gli annessi esterni, questa Villa rappresenta la soluzione ideale sia come elegante residenza privata, sia come esclusiva dimora per vacanze o investimento di charme. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno ed una cucina abitabile completamente arredata e funzionale, anche questa con affacci sulla natura. Salendo troviamo la zona notte, impreziosita da ampi disimpegni, eleganti angoli lettura e raffinati dettagli in boiserie. Qui trovano spazio due camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni eleganti e ben rifiniti e una magnifica suite padronale, ampia e riservata, pensata come vero spazio privato di comfort e benessere. Scendendo tramite una bellissima scala, abbiamo accesso ad una grande stanza personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, e alla zona tecnica. Tramite una porta di servizio la propriet collegata alla grande taverna: soggiorno triplo, cucina a vista, camera e bagno. Ogni ambiente stato curato con estrema attenzione ai dettagli, con finiture di alto livello, materiali ricercati e arredi di design che conferiscono alla propriet unatmosfera elegante, raffinata e senza tempo. Il giardino privato, ben curato e con una variet di piante […]
