Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole a 960.000 € (cod.65d5571b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Pancole, la richiesta di 960.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.945 €/m²) e per casali (da 1.790 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pancole) è pari a
1.420 €/m², di poco superiore al valore della zona Murci che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
Invece i prezzi per la zona di Pancole (-37,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pancole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR Immobiliare Italy
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Casale in vendita a Scansano, nell’incantevole scenario della Maremma Toscana, immerso nel verde delle colline di Pancole, località del Comune di Scansano. La proprietà si trova in una posizione riservata ma comoda, a circa 20 minuti da Grosseto e 30 minuti dal mare. Il casale, risalente al 1850, fu un tempo residenza di un maestro di musica. Tra il 2018 e il 2020 è stato ristrutturato con cura da una famiglia francese, che ha saputo preservarne l’anima storica e integrarla con comfort moderni, materiali di pregio e soluzioni attente al risparmio energetico. Perché questa proprietà è speciale • Casale storico ristrutturato tra il 2018 e il 2020 • Posizione collinare a Pancole, Scansano • Circa 1,5 ettari di terreno con uliveto in produzione • • Riscaldamento a pavimento, tripli vetri e tetto coibentato • Giardino con prato all’inglese, querce secolari e alberi da frutto • Pozzo di 70 metri e caratteristica sorgente d’acqua • Potenziale per ospitalità di charme, retreat e attività ricettiva Il casale La dimora conserva il fascino autentico del casale toscano, con una ristrutturazione elegante e coerente con il contesto. Gli ambienti interni sono stati pensati per offrire comfort, funzionalità e una distribuzione adatta sia all’uso privato sia a un possibile progetto ricettivo. La cura degli artigiani locali ha dato alla proprietà un carattere caldo e raffinato. Le finiture valorizzano la storia dell’immobile, mentre gli interventi tecnici migliorano il comfort abitativo in ogni stagione. Comfort ed efficienza energetica Il casale è dotato di soluzioni tecniche moderne, progettate per garantire benessere e contenere i consumi. Tra gli elementi principali troviamo il riscaldamento a pavimento, gli infissi con triplo vetro e un tetto coibentato di ultima generazione. Queste caratteristiche contribuiscono alla un valore importante per chi cerca una residenza di campagna efficiente, confortevole e pronta per essere vissuta. Esterni, terreno e uliveto La proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno, sudd[…]
