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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Murci a 495.000 € (cod.65beea8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Murci, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.110 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Murci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Murci) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Murci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Questa moderna villa con giardino si trova in posizione centrale a Murci e coniuga il massimo comfort abitativo con tecnologie innovative e un'eccellente efficienza energetica. Nonostante la posizione centrale, la proprietà offre un piacevole livello di privacy e un ampio spazio esterno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta come nuovo. Particolare attenzione è stata dedicata all'utilizzo delle tecnologie più moderne, che consentono uno stile di vita confortevole e allo stesso tempo sostenibile. La classe di efficienza energetica A3 e il consumo energetico molto basso sottolineano l'alta qualità della costruzione. Un punto di forza è l'impianto fotovoltaico installato con una potenza di 8 kW, integrato da un sistema di accumulo a batteria da 10 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e in gran parte indipendente. Il giardino di circa 800 mq offre molteplici possibilità di utilizzo e invita al relax, al giardinaggio o a piacevoli momenti di convivialità all'aperto. La villa stessa convince per la sua flessibilità d'uso: è adatta sia come spaziosa residenza principale, sia come combinazione di abitazione e lavoro, sia come investimento immobiliare. Un altro punto a favore è la facilità di gestione della villa e la sua versatilità. Grazie agli allacciamenti già predisposti è possibile aggiungere ulteriori bagni senza interventi strutturali ed è facile apportare modifiche e ampliamenti senza grandi sforzi alle diverse esigenze e stili di vita. Nel complesso si tratta di un immobile di alta qualità che convince per la sua posizione centrale, le dotazioni moderne e la costruzione sostenibile
