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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scansano a 110.000 € (cod.65b75a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scansano, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
Rif. DV-10156] Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 77 mq commerciali, situato al primo e ultimo piano di un edificio risalente agli anni '40, a Pancole, frazione di Scansano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e impianti rinnovati, pronto per essere abitato o utilizzato come struttura ricettiva. L'ingresso principale conduce a un soggiorno luminoso, collegato a un cucinotto parzialmente aperto sulla zona giorno. La camera matrimoniale, ampia e ben rifinita, dispone di bagno en suite e di un balcone con affaccio esterno. Un secondo bagno con vasca idromassaggio e un ripostiglio completano il piano abitativo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pellet con stufa idrica e porta blindata. Al piano terra, collegato al giardino di proprietà, si trova un grande locale accessorio con cantina e forno a legna, ideale come taverna o per avviare un'attività di bar o ristoro, grazie anche alla presenza di un pozzo e all'accesso diretto agli spazi esterni. Si precisa quindi che al piano inferiore rispetto all'abitazione che proponiamo non abita nessuno. La proprietà si trova in posizione tranquilla ma strategica nella frazione di Pancole del comune di Scansano, nel cuore della Maremma toscana. La zona è rinomata per i paesaggi collinari, le produzioni vinicole (Morellino di Scansano) e la vicinanza alle Terme di Saturnia, che distano meno di 20 minuti in auto. Ideale come abitazione principale per chi cerca comfort e quiete, o come investimento per locazioni brevi e attività turistico-ricettive
