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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole a 2.200.000 € (cod.65ae831a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole, la richiesta di 2.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
883 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per casali (da 1.760 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pomonte, ma anche la zona di Pancole è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pancole) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Murci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Siamo lieti di presentare una splendida proprietà autentica e armoniosa nella zona tra Magliano in Toscana e Scansano. Un luogo raro, dove bellezza, comfort e charme si fondono in perfetto equilibrio. Già dal viale d’ingresso fiancheggiato da pini, lungo un centinaio di metri, si percepisce che questa è una proprietà speciale. Al suo termine si apre la vista sul maestoso casale in pietra, sapientemente restaurato circa trent’anni fa, che domina il paesaggio con la sua eleganza discreta
