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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Poggioferro a 420.000 € (cod.6582eb44)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Poggioferro, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Riccardo Giuntini) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
3.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per casali (da 1.580 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggioferro.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Poggioferro) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Polveraia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Giuntini
VIA TRENTO E TRIESTE - SOLO SU APPUNTAMENTO 42, Seggiano (GR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione
Casale in costruzione con bellissima vista mare. Casale di 140 mq. Portico di 30 mq. Grande terrazza panoramica di circa 200 mq. Possibile ampliamento di 30 + 30 mq. Possibilità di costruire una piscina. 3 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 2,8 e […]
