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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Polveraia a 580.000 € (cod.65277def)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Polveraia, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TIRRENO IMMOBILIARE HOLDING) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per casali (da 1.210 €/m² a 2.565 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Polveraia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Polveraia) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Pomonte che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scansano in zona Polveraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. pb - Scopri l'eleganza e il fascino di questo splendido casale in vendita a Scansano, nella suggestiva zona di Polveraia. Con una superficie di 200 mq, questa proprietà vanta 7 locali, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo nella tranquillità della campagna toscana. Il prezzo di 580.000 Euro riflette il valore e il potenziale di questa proprietà, perfetta per chi desidera un investimento di prestigio nella provincia di Grosseto. [Classe energetica: In attesa di certificazione] - SC9515275
