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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali a 200.000 € (cod.65275510)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Montorgiali, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1257 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.242 €/m² e
1.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.965 €/m²) e per appartamenti (da 725 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montorgiali) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Polveraia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Oggi vi proponiamo un terra tetto situato nel centro storico di Montorgiali, un incantevole borgo medievale sito nel cuore della Toscana, noto per la sua storia e la sua architettura suggestiva, Questo immobile è davvero unico e lo possiamo subito notare guardando la facciata tutta in pietra faccia vista originale. Passando sotto un arco arriviamo alla prima entrata e qui troverete un soggiorno con cucina ed un accesso a un meraviglioso terrazzo panoramico con zona lavanderia chiusa. La vista sulla campagna circostante è semplicemente mozzafiato. Salendo le scale si raggiunge la seconda parte dell'appartamento dotato anch'esso di un secondo ingresso indipendente su strada e composto da una cucina abitabile, un soggiorno con grande camino antico, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e un altro servizio con doccia e finestra, un disimpegno dove troviamo uno spazio che ci permette di raggiungere la meravigliosa mansarda abitabile, così da offrire un ulteriore spazio di utilizzo e personalizzazione. All'immobile si aggiungono una cantina molto spaziosa e due appezzamenti di terreno uso orto sottostante che fanno parte della proprietà. L'immobile pur essendo tutto ristrutturato è riuscito a mantenere un gusto prezioso e antico
