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Casa indipendente in vendita a Scansano a 1.050.000 € (cod.6517cf78)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare con caminetto con cortile
Una tipica casa colonica toscana, situata in una splendida area collinare della Maremma, a 250 metri sul livello del mare, nel comune di Scansano, si estende su un terreno di 15 ettari, di cui 6,6 ettari di vigneto, 3,7 ettari di uliveto e il resto a seminativo. Costruita inizialmente negli anni '50, la casa è stata ristrutturata con grande cura all'inizio degli anni 2000. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una grande cucina, un patio esterno, un disimpegno che porta a una camera da letto, un bagno e un ulteriore grande vano attualmente adibito a magazzino. Durante i lavori di ristrutturazione è stata realizzata una comoda scala interna che collega il piano terra al primo piano, oltre alle originarie scale esterne che conducevano a un ingresso indipendente al livello superiore. Il primo piano ospita una zona living, tre camere da letto, tre bagni e una grande terrazza con vista panoramica sulla campagna circostante. La ristrutturazione ha saputo mantenere il carattere semplice della casa colonica, valorizzandola con materiali di qualità come i pavimenti in cotto senese, infissi in legno e porte antiche restaurate. Alla proprietà appartiene anche un ex porcile da restaurare e una cantina-magazzino di 150 mq. Il terreno scende dolcemente lungo la collina e ospita gli uliveti (950 piante) e i vigneti, che rappresentano il vero valore di questa proprietà. Per oltre venti anni, l'immobile è stato la sede della rinomata azienda agricola biologica "Poggiopaoli", che coltivava vigneti di Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo e Petit Verdot, producendo vini premiati e di altissima qualità come il "Rossodibrenno", un vino rosso ottenuto da uve autoctone, caratterizzato dal giusto equilibrio tra zuccheri, alcol e acidità, e il "Lorenzolo", un Morellino di Scansano DOCG particolarmente apprezzato. Oggi, la gestione del terreno è affidata al consorzio vinicolo locale, che raccoglie le uve e le olive. La zona di Scansano è famosa per la produzione del Morellino di Scansano DOCG, un vino rosso vivace dal sa[…]
