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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Pomonte a 450.000 € (cod.65146760)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Pomonte, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1323 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.654 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per casali (da 1.190 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pomonte) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%).
Invece i prezzi per la zona di Pomonte (+5,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scansano in zona Pomonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
A 30 km dal mare e 12 km da saturnia casale storico costruito in pietra locale per mq 330 circa da ristrutturare terreno 40 ettari ( 4 uliveto e 36 seminativo) possibilita' di trasformazione in agriturismo e di edificare nuova volumetria confinante con il fiume albegna, km 3 di distanza dalla strada provinciale. possibilita'di acquistare solo casolare
