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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scansano in zona Montorgiali a 250.000 € (cod.650b0103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scansano in zona Montorgiali, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.670 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Montorgiali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montorgiali) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Polveraia che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scansano in zona Montorgiali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento
A Montorgiali, caratteristica frazione del comune di Scansano, vendesi appartamento di circa 160 mq su più livelli dotato di due soluzioni di ingresso e di un comodo spazio esterno vivibile. Ingresso indipendente nella parte principale su unico livello e composta da un disimpegno, una cucina, una grande sala, due camere e due bagni; da un disimpegno a destra rispetto all'ingresso principale, si accede al piano superiore dove si trova una grande soffitta finestrata, con altro locale sempre finestrato; dalla cucina dell'appartamento, tramite una scala a chiocciola, si accede ad un locale sottostante, che è comunque dotato di ingresso indipendente che a sua volta da l'accesso ad una terrazza vivibile e panoramica sulla vallata con adiacente uno spazio ad uso ripostiglio. Nelle vicinanze dell'abitazione è presente un grande locale, ristrutturato, utilizzato come stanza tecnica, di circa 25 mq. Sempre nelle vicinanze dell'abitazione, visibile dalla terrazza ma non collegato, è presente anche un orto composto da due terrazzamenti, per circa 150 mq di superficie. L'appartamento ed il locale sottostante sono totalmente ristrutturati, in perfetto stile toscano, con travi a vista, la soffitta in buone condizioni, da personalizzare. Gli spazi sono ben distribuiti. Termoautonomo con tre tipi di riscaldamento (gas, pellet e legna). E' il classico appartamento di grande metratura, con tutti i tipi di comodità e rifiniture, adatto a chi cerca una soluzione molto caratteristica in contesto di pieno centro storico. APE in fase di determinazione
