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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole a 469.000 € (cod.64ffcf1b)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.707 €/m² e
3.099 €/m².
Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Pancole (da 1.805 €/m² a 3.845 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murci, mentre nella zona di Pancole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pancole) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scansano in zona Pancole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile edificio storico con cortile
TRA CIELO E ULIVI Casolare in Pietra del ‘700 con Vista Mozzafiato – Pancole, Scansano Tra le dolci colline della Maremma, nel cuore del Morellino, affascinante casolare sapientemente ristrutturato con restauro conservativo, che ne ha preservato l'autenticità: pavimenti in cotto senese, travi in castagno, camini d'epoca. 154 mq su due livelli: al piano terra salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con camino antico, bagno con doccia, studio/sala lettura, lavanderia e patio panoramico. Al primo piano due camere e bagno con vasca. Vista incantevole da ogni stanza. Pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Terreno di ca. 4 ha: ca. 2 ha di uliveto (454 piante, olio certificato IGP) ca. 2 ha di bosco Dotato di: - Possibilità di ampliamento con dependance fino a 40 mq - Cantina/legnaia 10 mq - Possibilità costruzione piscina. - Impianto di allarme - Infissi nuovi tripli con zanzariere - Pavimenti in cotto senese - Pozzo + rete idrica comunale - Illuminazione esterna notturna - Caldaia nuova - Facile accesso - Manufatto per attrezzi agricoli Una residenza dal fascino autentico, perfetta per chi sogna la Toscana vera, in un contesto di natura, silenzio e comfort
