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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano a 280.000 € (cod.64e21516)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scansano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1428 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.579 €/m² e 1.798 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murci.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
196 m²
Prezzo al m²:
1428 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scansano (GR)
Zona OMI:
R1 (INTERO TERRITORIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE LAMIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con caminetto per vacanza

Porzione di casolare in pietra all'interno di un piccolo borgo di campagna di fine Settecento, nel cuore della provincia di Grosseto . L'edificio, ristrutturato, conserva il fascino autentico dell'architettura toscana con travi a vista e pavimenti originali, offrendo ambienti luminosi e accoglienti. La proprietà misura circa 196 mq ed è divisa in due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra si trovano una cucina, un salotto, uno studio, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. All'esterno un porticato con piccola corte e un locale tecnico completano l'abitazione. Il piano superiore ospita un secondo appartamento con ampia cucina dotata di antico camino, soggiorno con terrazza di circa 12 mq, una camera soppalcata e un'ulteriore camera da letto con bagno. Entrambe le unità dispongono di impianti autonomi e non necessitano di alcun intervento di manutenzione. Il riscaldamento è a GPL e l'impianto d'illuminazione è nuovo. Questa casa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze o investimento, grazie alla possibilità di vivere un piano e destinare l'altro a ospiti o locazioni turistiche. Per informazioni: Antonio Sferrazza +39 329 706 1865 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

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