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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole a 469.000 € (cod.64cca768)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Pancole, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per casali (da 2.010 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pancole.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pancole) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scansano in zona Pancole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile edificio storico con cortile
TRA CIELO E ULIVI Casolare in Pietra del ‘700 con Vista Mozzafiato – Pancole, Scansano Tra le dolci colline della Maremma, nel cuore del Morellino, affascinante casolare sapientemente ristrutturato con restauro conservativo, che ne ha preservato l'autenticità: pavimenti in cotto senese, travi in castagno, camini d'epoca. 154 mq su due livelli: al piano terra salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con camino antico, bagno con doccia, studio/sala lettura, lavanderia e patio panoramico. Al primo piano due camere e bagno con vasca. Vista incantevole da ogni stanza. Pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Terreno di 4 ettari: 3 ha di uliveto (454 piante, olio certificato IGP) 1 ha di bosco Dotato di: - Possibilità di ampliamento con dependance fino a 40 mq - Cantina/legnaia 10 mq - Possibilità costruzione piscina. - Impianto di allarme - Infissi nuovi tripli con zanzariere - Pavimenti in cotto senese - Pozzo + rete idrica comunale - Illuminazione esterna notturna - Caldaia nuova - Facile accesso - Manufatto per attrezzi agricoli Una residenza dal fascino autentico, perfetta per chi sogna la Toscana vera, in un contesto di natura, silenzio e comfort
