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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scansano a 485.000 € (cod.64cc3571)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scansano, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Deal Real Estate di Davide Brisigotti) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1004 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.235 €/m² e
1.432 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murci.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Deal Real Estate di Davide Brisigotti
Piazza monte alla Rena 39, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con ascensore
Nel centro di Scansano, affacciato sulla suggestiva Piazza Garibaldi e con accessi anche da via degli Addobbi, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato storico di circa 772 mq complessivi, disposto su più livelli e arricchito da un giardino di pertinenza di circa 840 mq, situato a pochi passi dall'edificio. Il paese di Scansano, celebre in tutto il mondo per il suo vino Morellino di Scansano DOCG, rappresenta un punto di riferimento del turismo enogastronomico della Maremma toscana: un luogo autentico, capace di attrarre visitatori alla ricerca di tradizione, sapori e paesaggi collinari mozzafiato. L'immobile si compone oggi di 5 appartamenti di diverse metrature, ampi magazzini con affacci sia su Piazza Garibaldi che su via degli Addobbi, e spettacolari cantine storiche con doppio ingresso, perfette per essere valorizzate in chiave ricettiva. La struttura dispone inoltre di 4 ingressi indipendenti, caratteristica che ne amplia le possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande metratura interna, il fabbricato si presta a numerose destinazioni: • Residenza privata di prestigio; • Struttura turistico-alberghiera o B&B con possibilità di realizzare ulteriori camere e installare un ascensore; • Attività di ristorazione e degustazione, in perfetta sintonia con la vocazione enologica del territorio; • Spazio per una suggestiva zona wellness o SPA nelle affascinanti cantine voltate, creando un'esperienza esclusiva per ospiti e turisti. Un immobile di grande valore storico e architettonico, con potenzialità straordinarie per chi desidera investire nel cuore della Toscana più autentica, coniugando ospitalità, enogastronomia e benessere. EPI: 380 kwh/m2 anno
