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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali a 499.000 € (cod.64a3f9df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Montorgiali, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANSANO E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.230 €/m²) e per casali (da 1.510 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murci, mentre nella zona di Montorgiali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montorgiali) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Pancole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
Toscana - Maremma - Grosseto - Scansano - Bivio di Montorgiali - Strada Romana Clodia Casale in pietra finemente ristrutturato con uliveto, vista mare e privacy assoluta Nel cuore della Toscana più autentica, immerso nel paesaggio incontaminato della Maremma, sorge questo casolare di prestigio, sapientemente ristrutturato per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, destinata a chi cerca un luogo esclusivo, dove storia, natura e bellezza si incontrano per creare un esperienza di vita fuori dal comune. Punti di Forza della Proprietà Eleganza toscana autentica: casolare in pietra su due livelli di circa 300 mq, interamente restaurato con materiali di pregio, rispettando la tradizione architettonica locale Vista mare e tramonti sull Arcipelago Toscano: dalla terrazza panoramica, lo sguardo abbraccia la costa, le isole e le dolci colline della Maremma Oltre 1,6 ettari di terreno privato: perfetti per chi cerca spazio, privacy o vuole realizzare piscina e zona relax Uliveto produttivo: circa 90 piante in produzione, per chi sogna un piccolo podere con olio di produzione propria Pozzo privato: indipendenza e sicurezza idrica Accessibilità riservata: in prossimità della storica Strada Romana Clodia, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Scansano Ideale per: Chi cerca una residenza di charme immersa nel verde Chi desidera investire in una proprietà di rappresentanza da vivere o trasformare in ospitalità di alto livello Chi vuole vivere la vera Toscana, vicino al mare, ma lontano dai luoghi affollati La Maremma, come non l avete mai vissuta Un luogo dove il tempo rallenta, la luce disegna i profili delle colline e ogni dettaglio parla di autenticità. Questa è più di una casa: è una scelta di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. Un opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire nel cuore della Toscana più esclusiva. Tipo di contratto: vendita Provincia: Grosseto Catego[…]
