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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte a 350.000 € (cod.64890db5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Pomonte, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.060 €/m²) e per appartamenti (da 990 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murci, mentre nella zona di Pomonte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomonte) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Pancole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Rif. RC. 448 - SCANSANO (GR) - POMONTE - Vendesi, a pochi km dalle Terme di Saturnia, piccola azienda agricola di 12 ha. adibiti parte a vigneto per circa 3500 mq.,parte ad oliveto con circa 50 piante di olivo in produzione ed il resto seminativo. Pozzo tradizionale ubicato vicino al casale. L'azienda è composta da un casale suddiviso in 2 appartamenti, uno al piano terra di circa 50 mq. composto da una cucina con camino, una camera e un bagno, l'altro al primo piano di circa 85 mq.e composto da cucina,soggiorno, 2 matrimoniali, un ripostiglio e un bagno. A corredo del casale troviamo un forno, una cantina e un locale rimessaggio attrezzi. Il casale,circondato da dolci colline, gode della vicinanza di caratteristici borghi medioevali con percorsi turistici eno-gastronomici. La sua posizione è ottima, a pochi km dalle coste dell'Argentario e dalle famose Terme di Saturnia
