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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scansano in zona Polveraia a 390.000 € (cod.647d680a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scansano in zona Polveraia, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per casali (da 1.200 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Polveraia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Polveraia) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Murci che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
CASALE INDIPENDENTE SU TRE LATI - COMUNE DI SCANSANO ZONA POLVERAIA - In contesto di piccolo borgo toscano di sole 5 unità immobiliari, proponiamo in vendita Casale indipendente su tre lati con terreno di pertinenza di circa 1,87 ha; L'immobile principale, in buone condizioni, con molte ristrutturazioni eseguite negli ultimi cinque anni, si affaccia su corte e giardino privato di circa 1000 mq
