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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte a 350.000 € (cod.6457e12c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Pomonte, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.220 €/m²) e per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre la zona di Pomonte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pomonte) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Pomonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
L’agenzia propone in vendita, nella campagna vicino Pomonte nel Comune di Scansano (GR), un casale suddiviso in due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al primo piano, con 13 Ettari di terra e vari annessi. L’immobile è così composto, al piano terra dalla cucina abitabile con arco che porta nel soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e bagno. Al primo piano, da cui si accede tramite una scala esterna che porta al terrazzo, troviamo la cucina e l’ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. L’immobile, che si presenta in buono stato di conservazione, è libero sin da subito
