Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Poggioferro a 160.000 € (cod.6448ee27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Poggioferro, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.140 €/m²) e per casali (da 1.545 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, ma anche la zona di Poggioferro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggioferro) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Scansano in zona Poggioferro
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura
Da Privato. Bel casaletto indipendente su due livelli di circa 80 Mq complessivi, con terreno circostante (4.000 Mq di corte + 16.000 Mq di terreno), in stile toscano, con soffitti e scala in legno di castagno. La proprietà si trova a Poggioferro, nella Maremma toscana. 5 km da Scansano (Gr), zona di produzione del vino Morellino, sulle colline della Maremma, 25 Km dalle Terme e dal campo da golf di Saturnia e 30 Km dal mare Argentario (Albinia-Talamone) e da Grosseto. Il monte Amiata si raggiunge con 40-45 minuti di macchina. Il casaletto si compone: Piano terreno: soggiorno, cucinotto, camera con attiguo bagno con vasca idromassaggio. Piano primo: camera, bagno con ampia doccia, ripostiglio. Le finestre in doppi vetri e tutti gli infissi sono stati realizzati da un falegname artigiano. Nel giardino è situato un barbeque in mattoni. Vi sono un bel portico e un pergolato; al lato della casa vi è un grande spazio, in piano, di lastricato in porfido, dove è possibile posizionare una piscina e prendere il sole. La camera e il bagno al piano terreno sono parzialmente da risistemare (ara stata ipotizzata una piccola modifica non più realizzata e quindi saranno riportati allo stato originale, che è quello delle foto). Nel prezzo è compreso il costo di una sanatoria, per la quale sono state già affidate ad un tecnico la preparazione delle pratiche da presentare
