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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Poggioferro a 170.000 € (cod.63f16749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Poggioferro, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.140 €/m²) e per casali (da 1.545 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, ma anche la zona di Poggioferro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggioferro) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Montorgiali che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Poggioferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Da Privato. BEL CASALE - VENDITA DA PRIVATO - Il casale, su due livelli, si trova in linea d'aria a 800 metri dal centro del paesino di Poggioferro, 5 km da Scansano. Si raggiunge percorrendo una strada in parte asfaltata ed in parte 'bianca', fornita di illuminazione comunale. Lungo tale strada si trovano vari altri casolari, generalmente abitati, solo alcuni utilizzati a rimessa attrezzi agricoli. Siamo quindi in una situazione di tranquillità ed indipendenza, ma non in condizioni isolate. IL CASALE DI CIRCA 85 MQ E' COSI' COMPOSTO: al pian terreno soggiorno con camino, piccola cucina, camera da letto con attiguo bagno con vasca. Come si può notare nelle foto della cucina, della camera da letto e del bagno al pian terreno, è stato mantenuto il soffitto originario costituito da mattoncini colorati (difficile trovare una simile rarità in altri casali della zona) e travi a vista. Al piano superiore c'è un'altra camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. Tutti gli infissi in legno sono stati realizzati da un artigiano. All'esterno si trova un ampio lastricato dove è possibile appoggiare una piscina e mettere degli ombrelloni. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno: una corte di circa 1500 Mq, il resto seminativo e bosco. Nel prezzo è compreso il costo di una sanatoria, per la quale sono state già affidate ad un tecnico la preparazione delle pratiche da presentare. La spiaggia più vicina è quella dell' 'Osa', e si trova tra Albinia e Talamone, con vista del Monte Argentario. E' distante circa 30 km dal casale e si raggiunge in 35-40 minuti di macchina. Poco distante dalla spiaggia, inizia il Parco dell'Uccellina, riserva naturale della Maremma. Da Poggioferro, con 40-45 minuti di macchina si va da Capalbio a Talamone, passando per Orbetello, Ansedonia, Albinia e da questa a Porto S. Stefano (imbarco per Isola d'Elba e isola del Giglio), mentre in circa 1 ora si può arrivare alla vetta del Monte Amiata. A 25 km. da Poggioferro si trova Saturnia con il campo da golf a 18 buche e le su[…]
