L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Scansano in zona Montorgiali a 85.000 € (cod.63d53f26)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Scansano in zona Montorgiali, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1075 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.041 €/m² e 1.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre la zona di Montorgiali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montorgiali) è pari a 1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Murci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,46%).

•  Sito Istituzionale: Scansano
•  Wikipedia: Scansano
•  Mercato Immobiliare a Scansano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montorgiali