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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano a 500.000 € (cod.63ce80af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scansano, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.157 €/m² e 2.466 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.245 €/m²) e per casali (da 1.530 €/m² a 3.375 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Scansano (GR)
Pubblicato:
lun 6 gennaio 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione

Da Privato. 10 minuti dal romantico paese Scansano, famoso per il vino "Morellino di Scansano" porta una piccola strada asfaltata orlata di alberi ad un terreno esposto verso il mare con bosco, oliveto e frutteto. L'ultimo pezzo di strada è strada bianca, in parte da sistemare. La casa in pietra naturale a vista è posizionato a fianco di un bellissimo oliveto che è come un oasi in mezzo al bosco. Si vede anche un po' il mare. La casa (200mq) dispone di un ampio soggiorno che gode il sole dalla mattina alla sera tramite due grandi porta-finestre a quattro ante ad arco ed altre finestre, è stata costruita con i criteri dell'architettura biologica e dispone di quattro camere e due bagni. Inoltre esiste un annesso (100mq) con portico, che è ancora da completare. I 20 ettari di terreno che fanno parte della proprietà consistono sopratutto in bosco, ma ci sono anche due ettari adibiti a frutteto ed un ettaro di oliveto con 150 alberi. Il posto è predestinato per amici della natura che cercano un posto assolutamente silenzioso. Si gode una ampia vista sopra una grande vallata fino al mare

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