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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano a 1.400.000 € (cod.63ce2c20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scansano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.622 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luxury Italian Houses
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Casale in vendita a Scansano, patria del Morellino, a breve distanza dalla famosa azienda vinicola Roccapesta. La posizione del casale in vendita a Scansano è ottima, riservata ma non isolata. Il centro abitato più vicino dista appena 2 chilometri, mentre Scansano, dove si possono trovare tutti i tipi di servizi, è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Il casale in pietra di circa 400 mq è uno dei più antichi della zona. La ristrutturazione ha creato ambienti ricchi di fascino e privacy. Tutti gli ambienti del piano terra, il soggiorno, la sala da pranzo, l'ampia cucina e la sala del camino, hanno accesso diretto al bellissimo giardino che circonda la casa. Le travi a vista, le volte in mattoni e la pietra, rendono ogni ambiente diverso ed elegante nel rispetto della tradizione toscana. La zona notte occupa il primo piano del casale e comprende due ampie camere matrimoniali, due camere doppie, una camera singola, un piccolo studio, due bagni. Al secondo piano, la torretta, risalente alla fine del 1800, ospita un'ampia camera con bagno, panoramica a 360 gradi. vista e angolo relax. Il giardino è arricchito da ulivi, cipressi, piante aromatiche e varie zone conviviali. Sempre nel giardino si trovano il forno a legna e l'antico abbeveratoio, oggi trasformato in una piccola piscina. Tutta la casa è stata ben ristrutturata e curata nei dettagli, gli infissi, dotati di zanzariere, sono stati sostituiti nel 2023, mentre il riscaldamento a pompa di calore è alimentato dal fotovoltaico e servito dagli antichi radiatori in ghisa. In alternativa nella sala da pranzo è presente un termo camino che riscalda tutta la casa. Completa la proprietà anche circa 4 ettari di terreno con 50 piante di ulivo in produzione e possibilità di impiantarne altre. Una splendida proprietà perfetta sia come residenza abituale che come residenza estiva, vicinissima alle rinomate Terme di Saturnia, ad alcuni dei borghi più belli della Maremma, Capalbio, Magliano in Toscana, Pereta e al mare da cui dista circa 40 minuti di distanza
