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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali a 310.000 € (cod.63b833d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scansano in zona Montorgiali, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANCOLE E MONTORGIALI) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scansano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scansano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pancole, mentre nella zona di Montorgiali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montorgiali) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scansano in zona Montorgiali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAMIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Villa indipendente in posizione panoramica con vista mare. L'immobile in comoda posizione , dista circa 15 km da Grosseto e si raggiunge facilmente percorrendo circa 500 metri di strada sterrata che qui finisce. Bellissima la posizione ,il panorama spazia dalla campagna al mare. La villa di nuova costruzione è stata completata nel 2005. Questa si sviluppa su due piani: al piano inferiore troviamo la zona giorno composta da salone , cucina, dispensa e bagno . Bello il porticato che guarda il mare. Al piano superiore c'è la zona notte composta d camere da letto e due bagni. Vespaio al piano terra. I radiatori sono alimentati sia da gpl sia che da una stufa a pellet e pozzo per l'irrigazione. Possibilità di costruire un annesso di 40 mq con platea in cemento già realizzata e possibilità di realizzare una piscina. Sono quatto gli e ettari di terreno suddiviso in uliveto con circa 400 piante, giardino e per lo più bosco Classe Energetica: G
